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元利金返済カバー率のことで、借入金の返済余裕度を見る指標。債務返済能力を示す。金融機関が融資をする際に参考とする。手元にあるキャッシュフローが借入金返済額の何倍かを示す。例えば、100万円のキャッシュフローに対して、50万円の借入金返済をした場合、DSCRは2.0倍になる。数値が大きいほど、返済の余裕があると言える。

計算式は、各年毎の元利金返済前のキャッシュフロー÷返済総額（借入額+支払利息）