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民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の一種で、住宅ローンの借り換えの際に利用できる。民間の金融機関や数年前に契約したフラット35などの住宅ローンをいったん全額返済し、より低金利のフラット35を新たに借り入れることで、金利上昇リスクを回避し、総返済額が減額できる仕組み。フラット35（借換融資）を利用するには、年収に占める借入金の年間返済額の割合や住宅の床面積など一定の条件を満たさなければならない。