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米国の住宅指標で、The Pending Home Sales Index (PHS)のこと。仮契約住宅販売指数、中古住宅販売保留指数とも言われ、売買契約は成立しているが引き渡しが完了していないものを月ごとに集計し、全米不動産協会が発表する。最終引渡しが完了すると中古住宅販売件数に集計されるため中古住宅販売件数の先行指標とされる。

米国では中古住宅販売の規模が新築住宅販売の規模より大きいため、注目度の高い指標となっている。